Amb la publicació del Real Decret 235/2013, es posa fí a un procés d'espera que s'ha eternitzat. Des de l'aparició i aprobació de les Directrius Europees, l'Estat Espanyol ha estat objecte del pagament de múltes per l'incompliment de les imposicions en matèria d'Eficiència Energètica i Sostenibilitat marcades des d'Europa.
Finalment, després de molta espera i d'un procés que s'ha anat allargant any rera any, i que ha estat molt actiu en el darrer any, principalment degut a que l'entrada en vigor estava prevista a 1 de gener de 2.013, i aquesta s'ha anat retrassant fins a dia d'avui; ja ha estat publicat al B.O.E.
En aquest text publicat s'hi troba el refos del projecte de reial decret anterior, alhora que ha patit alguns canvis. Entre aquests podem trobar la definició de l'Organisme de Control, l'especificació del Règim Sancionador, modificacions en el text de l'Habilitació de Tècnics Competents, etc.
Con la publicación del Real Decreto 235/2013, se pone fin a un proceso de espera que se ha eternizado. Desde la aparición y aprobación de las Directrices Europeas, la Sido Espanyol ha sido objeto del pago de sanciones por el incumplimiento de las imposiciones en materia de Eficiencia Energética y Sostenibilidad marcadas desde Europa.
Finalmente, después de mucha espera y de un proceso que se ha ido alargando año tras año, y que ha sido muy activo en el último año, principalmente debido a que la entrada en vigor estaba prevista a 1 de enero de 2.013, y esta se ha ido retrasando hasta día de hoy; ya ha sido publicado al B.O.E.
En este texto publicado se encuentra el refundido del proyecto de real decreto anterior, a la vez que ha sufrido algunos cambios. Entre estos podemos encontrar la definición del Organismo de Control, la especificación del Régimen Sancionador, modificaciones en el texto de la Habilitación de Técnicos Competentes, etc.
En el Real Decret, s'estableix que l'entrada en vigor del mateix és el dia següent a la seva publicació al B.O.E. ("Boletín Oficial del Estado), segons la Disposició Final Quarta. Així doncs, havent-se publicat el 13 d'abril de 20.13, aquest ja es troba en vigor i per tant d'obligat compliment i aplicació.
Malgrat això, a la Disposició Transitòria Primera sobre Adaptació al Procediment, estableix que "amb anterioritat al 1 de Juny de 2.013, el Ministeri d'Indústria, Energia i Turisme, posarà a disposició dels ciutadans els programes i documents que seran d'aplicació com a documents reconeguts per a dur a terme el procés. De la mateixa forma, especifíca que: "La presentació o posada a la disposició dels compradors o arrendataris del certificat d'eficiència energètica de la totalitat o part d'un edifici, segons correspongui, serà exigible per als contractes de compravenda o arrendament celebrats a partir d'aquesta data".
En l'actual text es fa constar que "L'incompliment dels preceptes continguts en aquest procediment bàsic, es considerarà en tot cas com a infracció en matèria de certificació de l'eficiència energètica dels edificis i se sancionarà d'acord amb el que es disposa en les normes de rang legal que resultin d'aplicació.A més, l'incompliment dels preceptes continguts en aquest procediment bàsic que constitueixin infraccions en matèria de defensa dels consumidors i usuaris d'acord amb l'establert en els apartats k) i n) de l'article 49.1 del text refós de la Llei General de Defensa dels Consumidors i Usuaris, aprovat per Reial decret Legislatiu 1/2007, de 16 de novembre, se sancionarà d'acord amb l'establert en el capítol II del títol IV del text refós citat."
En aquesta lley s'estableixen un seguit de preceptes que constituirien infracció, i s'estableix sancions ecnonòmiques que van des dels 3.000€ als més de 600.000€.
En la Disposició addicional quarta, d' Altres tècnics habilitats, s'especifíca que: "Mitjançant Ordre conjunta dels titulars dels Ministeris d'Indústria, Energia i Turisme i de Foment, es determinaran les qualificacions professionals requerides per subscriure els certificats d'eficiència energètica, així com els mitjans d'acreditació. A aquests efectes, es tindrà en compte la titulació, la formació, l'experiència i la complexitat del procés de certificació."
Fet que dóna peu a la possible habilitació de noves titolacions amb capacitat per a realitzar certificats d'eficiència.
Per altre banda, a l'Article 1.3, en els seus apartat "p" i "q", s'especifica la definició del tècnic competent i el tècnic ajudant:
p) Tècnic competent: tècnic que estigui en possessió de qualsevol de les titulacions acadèmiques i professionals habilitants per a la redacció de projectes o adreça d'obres i adreça d'execució d'obres d'edificació o per a la realització de projectes de les seves instal·lacions tèrmiques, segons l'establert en la Llei 38/1999, de 5 de novembre, d'Ordenació de l'Edificació, o per a la subscripció de certificats d'eficiència energètica, o hagi acreditat la qualificació professional necessària per subscriure certificats d'eficiència energètica segons el que s'estableixi mitjançant l'ordre prevista en la disposició addicional quarta.
q) Tècnic ajudant del procés de certificació energètica d'edificis: tècnic que estigui en possessió d'un títol de formació professional, entre les competències de la qual es troben la col·laboració com a ajudant del tècnic competent en el procés de certificació energètica d'edificis.
1. Qualificació energètica
La qualificació energètica s’obté a través dels procediments i eines reconeguts al Registre General del Ministeri d’Indústria, Energia i Turisme.
2. Validació de la certificació energètic
L'òrgan competent de la Comunitat Autònoma determinarà la manera d'inclusió del certificat d'eficiència energètica dels edificis, en la informació que el venedor ha de subministrar al comprador, d'acord amb l'establert sobre transparència i informació als consumidors en l'article 83 de la Llei 2/2011, de 4 de març, d'Economia Sostenible.
A Catalunya, l’ICAEN com a òrgan competent en matèria de certificació energètica, gestiona les sol·licituds d’inscripció al registre de certificats de Catalunya, i fa la revisió administrativa i tècnica de cada expedient per verificar la correcta aplicació de la metodologia, tot garantint que la classe energètica assignada sigui la correcta.
3. Obtenció del certificat i l’etiqueta energètica
L’obtenció del certificat d’eficiència energètica donarà dret a la utilització de l’etiqueta energètica. Ambdós seran facilitats per part de l’ICAEN en format digital tant al tècnic certificador com al promotor o propietari.
4. Visibilitat de l’etiqueta
L’etiqueta s’inclourà en tota oferta, promoció i publicitat dirigida a la venda o lloguer de l’edifici o part d’aquest. És necessari també transferir el certificat, original en el cas de venda o còpia en el cas de lloguer, amb la resta de documentació del pis al nou propietari o llogater.
Sempre que sigui exigible l’etiqueta energètica (venda, lloguer, edificis nous i rehabilitacions), els edificis de titularitat privada o parts d’aquests que siguin freqüentats habitualment pel públic, amb una superfície útil de més de 500 m2 exhibiran l’etiqueta energètica de forma obligatòria en un lloc destacat i visible.
Tots els edificis o unitats d’edificis ocupats per les autoritats públiques i que siguin freqüentats habitualment pel públic, amb una superfície útil total superior a 250 m2, exhibiran l’etiqueta d’eficiència energètica de forma obligatòria, en un lloc destacat i ben visible.
En la resta de casos l’exhibició de l’etiqueta serà voluntària.
Tal com s'estableix en la Disposició Transitòria Tercera del Reial Decret 235/2013:
A l'entrada en vigor d'aquest reial decret, l'òrgan competent de cada Comunitat Autònoma en matèria de certificació energètica d'edificis habilitarà el registre de certificacions en el seu àmbit territorial al que es refereix l'apartat 6 de l'article 5, amb la finalitat de donar compliment a les exigències d'informació que estableix la Directiva 2010/31/UE del Parlament Europeu i del Consell, de 19 de maig de 2010, relativa a l'eficiència energètica dels edificis.
El registre permetrà realitzar les labors d'inspecció i control tècnic i administratiu recollides en els articles 9 i 10 del Procediment bàsic. Així mateix posarà a la disposició del públic registres actualitzats periòdicament de tècnics competents o d'empreses que ofereixin els serveis d'experts d'aquest tipus i servirà d'accés a la informació sobre els certificats als ciutadans.
SEDNA, actualment ja és una empresa inscrita en els registres d'experts en eficiència energètica, i per tant, en Certificació Energètica, amb experiència en Certificació Energètica d'Edificis.
Alhora, SEDNA disposa d'un equip multidisciplinar de tècnics competents, amb capacitat i habilitats per a la realització de tot tipus de projectes d'edificació, que han realitzat formació específica en Certificació Energètica, tant pel que fa a Edificis de Nova Edificació, amb obligatorietat de certificació energètica des de l'any 2007 (amb formació en software LIDER i CALENER); com pel que fa a Edificis Existents, de recent aplicació i havent realitzat formació en els software's CE3 i CE3X.
Entre els Experts Energètics de SEDNA Engineering & Energy, existeix personal formador, que actualment imparteix el Màster en Eficiència Energètica del Institut de Formació Continua IL3 de la Universitat de Barcelona.
Disposem de casos d'Èxit en Disseny d'Edificis d'Alta Eficiència amb Qualificació A, i Certificació Energètica del mateixos.
No dubti en sol·licitar informació als nostres experts energètics. El bon resultat de la certificació dependrà de l'experiència i expertesa de l'equip certificador.
Documents:
RD Certificación Energética de Edificios_BOE-A-2013-3904Ley General de Defensa de Consumidores y UsuariosNotícies Relacionades:
Link's d'interès:
ICAENIDAEAVENEn el Real Decreto, se establece que la entrada en vigor del mismo es el día siguiente a su publicación al B.O.E. ("Boletín Oficial del Estado), según la Disposición Final Cuarta. Así pues, habiéndose publicado el 13 de abril de 20.13, este ya se encuentra en vigor y por lo tanto de obligado cumplimiento y aplicación.
A pesar de esto, a la Disposición Transitoria Primera sobre Adaptación al Procedimiento, establece que "con anterioridad al 1 de Junio de 2.013, el Ministerio de Industria, Energía y Turismo, pondrá a disposición de los ciudadanos los programas y documentos que serán de aplicación como documentos reconocidos para llevar a cabo el proceso. De la misma forma, especifica que: "La presentación o puesta a disposición de los compradores o arrendatarios del certificado de eficiencia energética de la totalidad o parte de un edificio, según corresponda, será exigible para los contratos de compraventa o arrendamiento celebrados a partir de esta fecha".
En el actual texto se hace constar que "El incumplimiento de los preceptos contenidos en este procedimiento básico, se considerará en todo caso como infracción en materia de certificación de la eficiencia energética de los edificios y se sancionará de acuerdo con lo dispuesto en las normas de rango legal que resulten de aplicación.
Además, el incumplimiento de los preceptos contenidos en este procedimiento básico que constituyan infracciones en materia de defensa de los consumidores y usuarios de acuerdo con el establecido en los apartados k) y n) del artículo 49.1 del texto refundido de la Ley General de Defensa de los Consumidores y Usuarios, aprobado por Real decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre, se sancionará de acuerdo con el establecido en el capítulo II del título IV del texto refundido citado."
En esta ley se establecen una serie de preceptos que constituirían infracción, y se establece sanciones ecnonómicas que van desde los 3.000€ a los más de 600.000€.
En la Disposición adicional cuarta, de Otros técnicos habilitados, se especifica que: "Mediante Orden conjunta de los titulares de los Ministerios de Industria, Energía y Turismo y de Fomento, se determinarán las calificaciones profesionales requeridas para subscribir los certificados de eficiencia energética, así como los medios de acreditación. A estos efectos, se tendrá en cuenta la titulación, la formación, la experiencia y la complejidad del proceso de certificación."
Hecho que da pie a la posible habilitación de nuevas titulaciones con capacidad para realizar certificados de eficiencia.
Por otro banda, al Artículo 1.3, en sus apartado "p" y "q", se especifica la definición del técnico competente y el técnico ayudante:
p) Técnico competente: técnico que esté en posesión de cualquier de las titulaciones académicas y profesionales habilitantes para la redacción de proyectos o dirección de obras y dirección de ejecución de obras de edificación o para la realización de proyectos de sus instalaciones térmicas, según el establecido en la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, o para la suscripción de certificados de eficiencia energética, o haya acreditado la calificación profesional necesaria para subscribir certificados de eficiencia energética según el que se establezca mediante la orden prevista en la disposición adicional cuarta.
q) Técnico ayudante del proceso de certificación energética de edificios: técnico que esté en posesión de un título de formación profesional, entre las competencias de la cual se encuentran la colaboración como ayudante del técnico competente en el proceso de certificación energética de edificios.
1. Calificación energética
La calificación energética se obtiene a través de los procedimientos y herramientas reconocidos al Registro General del Ministerio de Industria, Energía y Turismo.
2. Validación de la certificación energético
El órgano competente de la Comunitat Autónoma determinará la manera de inclusión del certificado de eficiencia energética de los edificios, en la información que el vendedor tiene que suministrar al comprador, de acuerdo con el establecido sobre transparencia e información a los consumidores en el artículo 83 de la Ley 2/2011, de 4 de marzo, de Economía Sostenible.
En Cataluña, el ICAEN como órgano competente en materia de certificación energética, gestiona las solicitudes de inscripción al registro de certificados de Cataluña, y hace la revisión administrativa y técnica de cada expediente para verificar la correcta aplicación de la metodología, garantizando que la clase energética asignada sea la correcta.
3. Obtención del certificado y la etiqueta energética
La obtención del certificado de eficiencia energética dará derecho a la utilización de la etiqueta energética. Ambos serán facilidades por parte de la ICAEN en formato digital tanto al técnico certificador como al promotor o propietario.
4. Visibilidad de la etiqueta
La etiqueta se incluirá en toda oferta, promoción y publicidad dirigida a la venta o alquiler del edificio o parte de este. Es necesario también transferir el certificado, original en el caso de venta o copia en el caso de alquiler, con el resto de documentación del piso al nuevo propietario o locatario.
Siempre que sea exigible la etiqueta energética (venta, alquiler, edificios nuevos y rehabilitaciones), los edificios de titularidad privada o partes de estos que sean frecuentados habitualmente por el público, con una superficie útil de más de 500 m2 exhibirán la etiqueta energética de forma obligatoria en un lugar destacado y visible.
Todos los edificios o unidades de edificios ocupados por las autoridades públicas y que sean frecuentados habitualmente por el público, con una superficie útil total superior a 250 m2, exhibirán la etiqueta de eficiencia energética de forma obligatoria, en un lugar destacado y muy visible.
En el resto de casos la exhibición de la etiqueta será voluntaria.
Tal como se establece en la Disposición Transitoria Tercera del Real decreto 235/2013:
A la entrada en vigor de este real decreto, el órgano competente de cada Comunidad Autónoma en materia de certificación energética de edificios habilitará el registro de certificaciones en su ámbito territorial al que se refiere el apartado 6 del artículo 5, con el fin de dar cumplimiento a las exigencias de información que establece la Directiva 2010/31/UE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 19 de mayo de 2010, relativa a la eficiencia energética de los edificios.
El registro permitirá realizar las labores de inspección y control técnico y administrativo recogidas en los artículos 9 y 10 del Procedimiento básico. Así mismo pondrá a disposición del público registros actualizados periódicamente de técnicos competentes o de empresas que ofrezcan los servicios de expertos de este tipo y servirá de acceso a la información sobre los certificados a los ciudadanos.
SEDNA, actualmente ya es una empresa inscrita en los registros de expertos en eficiencia energética, y por lo tanto, en Certificación Energética, con experiencia en Certificación Energética de Edificios.
A la vez, SEDNA dispone de un equipo multidisciplinar de técnicos competentes, con capacidad y habilidades para la realización de todo tipo de proyectos de edificación, que han realizado formación específica en Certificación Energética, tanto en cuanto a Edificios de Nueva Edificación, con obligatoriedad de certificación energética desde el año 2007 (con formación en software LIDER y CALENER); cómo en cuanto a Edificios Existentes, de reciente aplicación y habiendo realizado formación en los software CE3 y CE3X.
Entre los Expertos Energéticos de SEDNA Engineering & Energy, existe personal formador, que actualmente imparte el Máster en Eficiencia Energética del Instituto de Formación Continúa IL3 de la Universitat de Barcelona.
Disponemos de casos de Éxito en Diseño de Edificios de Alta Eficiencia con Calificación A, y Certificación Energética del mismos.
No dude al solicitar información a nuestros expertos energéticos. El buen resultado de la certificación dependerá de la experiencia y lo experto del equipo certificador.
Documentos:
RD Certificación Energética de Edificios_BOE-A-2013-3904Ley General de Defensa de Consumidores y UsuariosNotícias Realcionadas:
Link's de interés:
ICAENIDAEAVEN
