La present etiqueta és la que a partir d'ara s'haurà de disposar per a poder vendre i/o llogar un immoble, tant si es tracta d'una vivenda, un local, etc. tret d'uns casos específics en què no és necessària, els quals podreu trobar en les darreres notícies relacionades de SEDNA.
Per a poder obtenir l'etiqueta s'ha de seguir un procediment específic, el qual és:
1. Qualificació energètica
La qualificació energètica s’obté a través dels procediments i eines reconeguts al Registre General del Ministeri d’Indústria, Energia i Turisme.
2. Validació de la certificació energètic
L'òrgan competent de la Comunitat Autònoma determina la manera d'inclusió del certificat d'eficiència energètica dels edificis, en la informació que el venedor ha de subministrar al comprador, d'acord amb l'establert sobre transparència i informació als consumidors en l'article 83 de la Llei 2/2011, de 4 de març, d'Economia Sostenible.
A Catalunya, l’ICAEN com a òrgan competent en matèria de certificació energètica, gestiona les sol·licituds d’inscripció al registre de certificats de Catalunya, i fa la revisió administrativa i tècnica de cada expedient per verificar la correcta aplicació de la metodologia, tot garantint que la classe energètica assignada sigui la correcta.
3. Obtenció del certificat i l’etiqueta energètica
L’obtenció del certificat d’eficiència energètica dona dret a la utilització de l’etiqueta energètica. Ambdós són facilitats per part de l’ICAEN en format digital tant al tècnic certificador com al promotor o propietari.
4. Visibilitat de l’etiqueta
L’etiqueta s’ha d'incloure en tota oferta, promoció i publicitat dirigida a la venda o lloguer de l’edifici o part d’aquest. És necessari també transferir el certificat, original en el cas de venda o còpia en el cas de lloguer, amb la resta de documentació del pis al nou propietari o llogater.
Sempre que sigui exigible l’etiqueta energètica (venda, lloguer, edificis nous i rehabilitacions), els edificis de titularitat privada o parts d’aquests que siguin freqüentats habitualment pel públic, amb una superfície útil de més de 500 m2 exhibiran l’etiqueta energètica de forma obligatòria en un lloc destacat i visible.
Tots els edificis o unitats d’edificis ocupats per les autoritats públiques i que siguin freqüentats habitualment pel públic, amb una superfície útil total superior a 250 m2, exhibiran l’etiqueta d’eficiència energètica de forma obligatòria, en un lloc destacat i ben visible.
En la resta de casos l’exhibició de l’etiqueta serà voluntària.
La presente etiqueta es la que a partir de ahora se deberá de disponer, para poder vender y/o alquilar un inmueble, tanto si se trata de una vivienda, un local, etc. quitando unos casos específicos en que no es necesaria, los cuales podeis encontrar en las últimas noticias recientes de SEDNA.
Para poder obtener la etiqueta se ha de seguir un procedimiento específico, el cual es:
1. Calificación energética
La calificación energética se obtiene a través de los procedimientos y herramientas reconocidos al Registro General del Ministerio de Industria, Energía y Turismo.
2. Validación de la certificación energético
El órgano competente de la Comunitat Autónoma determinará la manera de inclusión del certificado de eficiencia energética de los edificios, en la información que el vendedor tiene que suministrar al comprador, de acuerdo con el establecido sobre transparencia e información a los consumidores en el artículo 83 de la Ley 2/2011, de 4 de marzo, de Economía Sostenible.
En Cataluña, el ICAEN como órgano competente en materia de certificación energética, gestiona las solicitudes de inscripción al registro de certificados de Cataluña, y hace la revisión administrativa y técnica de cada expediente para verificar la correcta aplicación de la metodología, garantizando que la clase energética asignada sea la correcta.
3. Obtención del certificado y la etiqueta energética
La obtención del certificado de eficiencia energética dará derecho a la utilización de la etiqueta energética. Ambos serán facilidades por parte de la ICAEN en formato digital tanto al técnico certificador como al promotor o propietario.
4. Visibilidad de la etiqueta
La etiqueta se incluirá en toda oferta, promoción y publicidad dirigida a la venta o alquiler del edificio o parte de este. Es necesario también transferir el certificado, original en el caso de venta o copia en el caso de alquiler, con el resto de documentación del piso al nuevo propietario o locatario.
Siempre que sea exigible la etiqueta energética (venta, alquiler, edificios nuevos y rehabilitaciones), los edificios de titularidad privada o partes de estos que sean frecuentados habitualmente por el público, con una superficie útil de más de 500 m2 exhibirán la etiqueta energética de forma obligatoria en un lugar destacado y visible.
Todos los edificios o unidades de edificios ocupados por las autoridades públicas y que sean frecuentados habitualmente por el público, con una superficie útil total superior a 250 m2, exhibirán la etiqueta de eficiencia energética de forma obligatoria, en un lugar destacado y muy visible.
En el resto de casos la exhibición de la etiqueta será voluntaria.
Tal com s'estableix en la Disposició Transitòria Tercera del Reial Decret 235/2013:
A l'entrada en vigor d'aquest reial decret, l'òrgan competent de cada Comunitat Autònoma en matèria de certificació energètica d'edificis habilitarà el registre de certificacions en el seu àmbit territorial al que es refereix l'apartat 6 de l'article 5, amb la finalitat de donar compliment a les exigències d'informació que estableix la Directiva 2010/31/UE del Parlament Europeu i del Consell, de 19 de maig de 2010, relativa a l'eficiència energètica dels edificis.
El registre permetrà realitzar les labors d'inspecció i control tècnic i administratiu recollides en els articles 9 i 10 del Procediment bàsic. Així mateix posarà a la disposició del públic registres actualitzats periòdicament de tècnics competents o d'empreses que ofereixin els serveis d'experts d'aquest tipus i servirà d'accés a la informació sobre els certificats als ciutadans.
SEDNA, actualment ja és una empresa inscrita en els registres d'experts en eficiència energètica, i per tant, en Certificació Energètica, amb experiència en Certificació Energètica d'Edificis. Alhora, podeu comprovar que constem en el REGISTRE DE CERTIFICADORS ENERGÈTICS.
Alhora, SEDNA disposa d'un equip multidisciplinar de tècnics competents, amb capacitat i habilitats per a la realització de tot tipus de projectes d'edificació, que han realitzat formació específica en Certificació Energètica, tant pel que fa a Edificis de Nova Edificació, amb obligatorietat de certificació energètica des de l'any 2007 (amb formació en software LIDER i CALENER); com pel que fa a Edificis Existents, de recent aplicació i havent realitzat formació en els software's CE3 i CE3X.
Entre els Experts Energètics de SEDNA Engineering & Energy, existeix personal formador, que actualment imparteix el Màster en Eficiència Energètica del Institut de Formació Continua IL3 de la Universitat de Barcelona.
Disposem de casos d'Èxit en Disseny d'Edificis d'Alta Eficiència amb Qualificació A, i Certificació Energètica del mateixos.
Alhora, ja disposem de les primeres etiquetes emeses per a edificis existents, havent assolit qualificacions B, on aportant mesures de millora podem assolir una A.
No dubti en sol·licitar informació als nostres experts energètics. El bon resultat de la certificació dependrà de l'experiència i expertesa de l'equip certificador.
Documents:
RD Certificación Energética de Edificios_BOE-A-2013-3904
Notícies Relacionades:
Link's d'interès:
Tal como se establece en la Disposición Transitoria Tercera del Real decreto 235/2013:
A la entrada en vigor de este real decreto, el órgano competente de cada Comunidad Autónoma en materia de certificación energética de edificios habilitará el registro de certificaciones en su ámbito territorial al que se refiere el apartado 6 del artículo 5, con el fin de dar cumplimiento a las exigencias de información que establece la Directiva 2010/31/UE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 19 de mayo de 2010, relativa a la eficiencia energética de los edificios.
El registro permitirá realizar las labores de inspección y control técnico y administrativo recogidas en los artículos 9 y 10 del Procedimiento básico. Así mismo pondrá a disposición del público registros actualizados periódicamente de técnicos competentes o de empresas que ofrezcan los servicios de expertos de este tipo y servirá de acceso a la información sobre los certificados a los ciudadanos.
SEDNA, actualmente ya es una empresa inscrita en los registros de expertos en eficiencia energética, y por lo tanto, en Certificación Energética, con experiencia en Certificación Energética de Edificios.
Podeis comprobar que constamos en el REGISTRO DE CERTIFICADORES ENERGÉTICOS.
A la vez, SEDNA dispone de un equipo multidisciplinar de técnicos competentes, con capacidad y habilidades para la realización de todo tipo de proyectos de edificación, que han realizado formación específica en Certificación Energética, tanto en cuanto a Edificios de Nueva Edificación, con obligatoriedad de certificación energética desde el año 2007 (con formación en software LIDER y CALENER); cómo en cuanto a Edificios Existentes, de reciente aplicación y habiendo realizado formación en los software CE3 y CE3X.
Entre los Expertos Energéticos de SEDNA Engineering & Energy, existe personal formador, que actualmente imparte el Máster en Eficiencia Energética del Instituto de Formación Continúa IL3 de la Universitat de Barcelona.
Disponemos de casos de Éxito en Diseño de Edificios de Alta Eficiencia con Calificación A, y Certificación Energética del mismos.
De la misma forma, ya disponemos de las primeras etiquetas emitidas para edificios existentes, habiendo conseguido Calificaciones B, donde aportando medidas de mejora podemos conseguir una A.
No dude al solicitar información a nuestros expertos energéticos. El buen resultado de la certificación dependerá de la experiencia y lo experto del equipo certificador.
Documentos:
RD Certificación Energética de Edificios_BOE-A-2013-3904
Notícias Realcionadas:
Link's de interés:
