Mitjançant el Real Decret-llei 5/2011, de 29 de abril es va aprovar la modificació de la deducció de les reformes en l'habitatge.
Es tracta d'una deducció a aplicar en l'IRPF de fins al 20% de les quantitats satisfetes per obres de rehabilitació realitzades entre el 7 de maig de 2011 i el 31 de desembre de 2012.
Fins a la reforma només es podien deduir les obres de rehabilitació destinades a la conservació del immoble i les relacionades amb l'adaptació de l'habitatge per a persones amb minusvalideses d'algun membre de la unitat familiar.
Amb el nou decret, és possible deduir les reformes en l'habitatge habitual o l'edifici en el qual aquesta es troba “que tinguin per objecte la millora de l'eficiència energètica, la higiene, salut i protecció del medi ambient, la utilització d'energies renovables, la seguretat i l'estanqueïtat, i en particular la substitució de les instal·lacions d'electricitat, aigua, gas o altres subministraments, o afavoreixin l'accessibilitat a l'edifici o els habitatges, en els termes previstos en el Reial decret 2066/2008, de 12 de desembre, pel qual es regula el Pla Estatal d'Habitatge i Rehabilitació 2009-2012, així com per les obres d'instal·lació d'infraestructures de telecomunicació realitzades durant aquest període que permetin l'accés a Internet i a serveis de televisió digital en l'habitatge habitual del contribuent”.
Com es calcula la deducció?
La base màxima de la deducció depèn de la base imposable del contribuent.
Es distingeixen dos casos:
- Si la base imposable del contribuent és igual o inferior a 53.007,20 euros anuals, la base anual màxima serà de 6.750 euros anuals.
- Si la base imposable està compresa entre 53.007,20 i 71.007,20 euros anuals, la base anual màxima serà de 6.750 euros menys el resultat de multiplicar per 0,375 la diferència entre la base imposable i 53.007,20 euros anuals.
L'import de la deducció es restarà de la quota íntegra estatal després de les deduccions previstes en els apartats 2, 3, 4, 5, 6 i 7 de l'article 68 de la Llei 35/2006, de 28 de novembre, de l'Impost sobre la Renda de les Persones Físiques.
Exemple de càlcul
Suposant una base imposable inferior a 53.007,2 euros anuals, si la quantitat satisfeta per obres en 2011 (posteriors al 6 de maig) ascendeix a 12.000 euros, la base màxima per a l'any 2011 serà de 6.750 euros, i es podrà aplicar de nou la deducció en 2012 amb una base màxima de 5.250 euros (12.000 – 6.750).
En cada exercici la deducció serà igual al 20% d'aquesta base màxima anual. És a dir, 1.350 euros en 2011 i 1.050 euros en 2012.
Quant es pot arribar a estalviar en l'IRPF en aplicar aquesta deducció?
L'aplicació d'aquesta deducció pot suposar estalviar, per les obres en un habitatge, fins a 4000 € a les declaracions de l'IRPF. Aquesta xifra és el resultat d'aplicar a la base acumulada de deducció màxima per habitatge (20.000€) el tipus de deducció del 20%.
Es pot aplicar la deducció a tot tipus d'obres?
Aquesta deducció és aplicable per obres realitzades que tinguin per objecte la millora de l'eficiència energètica, la higiene, salut i protecció del medi ambient, la utilització d'energies renovables, la seguretat i l'estanqueïtat, i en particular la substitució de les instal·lacions d'electricitat, aigua, gas o altres subministraments, o afavoreixin l'accessibilitat a l'edifici o els habitatges, en els termes previstos en el Reial decret 2066/2008, de 12 de desembre, pel qual es regula el Pla Estatal d'Habitatge i Rehabilitació 2009-2012, així com per les obres d'instal·lació d'infraestructures de telecomunicació.
Es consideren obres de millora de l'eficiència energètica, higiene, salut, protecció del medi ambient en edificis i habitatges i utilització d'energies renovables:
- Instal·lació de panells solars, a fi de contribuir a la producció d'aigua calenta sanitària demandada pels habitatges, en un percentatge, almenys, del 50 % de la contribució mínima exigible per a edificis nous
- Millora de l'envolupant tèrmica de l'edifici per reduir la seva demanda energètica, mitjançant actuacions com l'increment de l'aïllament tèrmic, la substitució de fusteries i envidrats dels buits, o unes altres, sempre que es demostri la seva eficàcia energètica, considerant factors com la severitat climàtica i les orientacions
- Qualsevol millora en els sistemes d'instal·lacions tèrmiques que incrementin la seva eficiència energètica o la utilització d'energies renovables
- Millora de les instal·lacions de subministrament i instal·lació de mecanismes que afavoreixin l'estalvi d'aigua, així com la realització de xarxes de sanejament separativas a l'edifici que afavoreixin la reutilització de les aigües grises al propi edifici i redueixin el volum d'abocament al sistema públic de clavegueram.
Es consideren obres per garantir la seguretat i estanqueïtat dels edificis:
- Intervencions sobre elements estructurals de l'edifici: murs, pilars, bigues, fonaments, etc. per reforçar o consolidar les seves deficiències
- Adaptar les instal·lacions elèctriques a la normativa vigent
- Intervencions sobre cobertes i murs afectats per humitats
Es consideren obres per a millora de l'accessibilitat:
- Instal·lació d'ascensors, rampes o dispositius d'accés
- Adaptació d'ascensors o rampes ja existents a les noves normatives o a necessitats de persones amb discapacitat
- Instal·lació d'elements d'informació que permetin l'orientació a l'edifici, adaptats a les necessitats de persones amb discapacitat sensorial
- Obres d'adaptació dels habitatges a les necessitats específiques de les persones amb discapacitat o de persones majors de 65 anys.
- Instal·lació d'infraestructures de telecomunicació que permetin l'accés a Internet i a serveis de televisió digital en l'habitatge.
Es pot aplicar la deducció a obres realitzades en qualsevol habitatge?
La deducció es pot aplicar per obres realitzades en qualsevol habitatge propietat del contribuent, o per obres a l'edifici en què es trobi. No s'exigeix que l'habitatge sigui ocupat amb caràcter habitual i permanent.No obstant això, no donaran lloc a la deducció les obres realitzades en habitatges afectes a una activitat econòmica, places de garatge, jardins, parcs, piscines i instal·lacions esportives i altres elements anàlegs.
Puc abonar el cost de les obres per qualsevol forma de pagament?
No donen dret a la deducció les quantitats satisfetes mitjançant lliuraments de diners en metàl·lic. Per calcular la base de la deducció es consideren les quantitats satisfetes mitjançant les següents formes de pagament: targeta de crèdit o dèbit, transferència bancària, xec nominatiu o ingrés en comptes d'entitats de crèdit.
Incompatibilitats
No donen dret a aquesta deducció les quantitats satisfetes per les quals el contribuent practiqui la deducció per inversió en habitatge habitual contemplat en l'article 68.1 de la Llei 35/2006, de 28 de novembre, de l'Impost sobre la Renda de les Persones Físiques.
Compatibilitat amb altres ajudes i subvencions
Aquesta deducció és compatible amb la percepció de subvencions a l'empara del Pla Estatal d'Habitatge i Rehabilitació 2009-2012 o de qualsevol altra subvenció a la rehabilitació concedida en plans autonòmics o municipals.
Font:
Ministeri de Foment: Deducción en el IRPF por obras de mejora en la vivienda
