Ahir, després d'una llarga espera, el Consell d'Estat va remetre el seu dictamen sobre el projecte de Reial decret per a la Certificació Energètica, pel qual els contractes de compravenda o d'arrendaments celebrats a partir del proper 1 de juny hauran de contemplar una etiqueta que classifica l'habitatge, mitjançant un procés de qualificació energètica, segons el seu consum des de la A (menor categoria) a la G (categoria més baixa i que aglutinarà als edificis de major consum).
El text que recull aquesta normativa ja ha estat remès al Ministeri d'Indústria per portar el projecte de Reial decret per a la Certificació Energètica al Consell de Ministres per a la seva aprovació definitiva.
S'espera que aquesta aprovació es realitzi durant el proper mes de març, la qual cosa donaria compliment amb les últimes previsions en les quals es postulava la seva aprovació definitiva cap a finals de març o principis d'abril, permetent donar compliment al que es disposa en el Projecte de Reial decret de Certificació Energètica, el qual defineix la seva entrada en vigor a partir de l'1 de Juny de 2013.
Ayer, después de una larga espera, el Consejo de Estado remitió su dictamen sobre el proyecto de Real Decreto para la Certificación Energética, por el que los contratos de compraventa o de arrendamientos celebrados a partir del próximo 1 de junio deberán contemplar una etiqueta que clasifica la vivienda, mediante un proceso de calificación energética, según su consumo desde la A (menor categoría) a la G (categoría más baja y que aglutinará a los edificios de mayor consumo). El texto que recoge esta normativa ya ha sido remitido al Ministerio de Industria para llevar el proyecto de Real Decreto para la Certificación Energética al Consejo de Ministros para su aprobación definitiva. Se espera que dicha aprobación se realice durante el próximo mes de marzo, lo cual daría cumplimiento con las últimas previsiones en las que se postulaba su aprobación definitiva hacia finales de marzo o principios de abril, permitiendo dar cumplimiento a lo dispuesto en el Proyecto de Real Decreto de Certificación Energética, el cual define su entrada en vigor a partir del 1 de Junio de 2013.Ya se ha remitido al Ministerio de Industria para llevar el proyecto de Real Decreto para la Certificación Energética al Consejo de Ministros para su aprobación definitiva
Mentrestant, segueix la "guerra" de preus per a aquests certificats. Des de SEDNA Engineering & Energy, ja hem elaborat diversos pressupostos per a la realització de qualificacions energètiques. Així doncs, estem facilitant preus als nostres clients, si bé, aquests són variables, depenent de la càrrega de treball que reporti cadascun d'ells.
Les principals dades per facilitar preu són:
- Dades del sol·licitant
- Tipus de sol·licitant o representant: Particular, Empresa i sector, Administració Pública, Administració de Finques, Gestoria,e tc..
- Tipus d'Edifici/habitatge (Nou o Existent, i Any de construcció)
- Adreça, localitat, província...
- Superfícies
- Existència de plànols?
o En cas afirmatiu: En quin format (paper, CAD, etc...)?
- Quantitats (nº d'edificis i habitatges per edifici)Evidentment, les quantitats tindran la seva importància a l'hora d'emetre descomptes. De la mateixa forma que els desplaçaments poden fer variar els costos, o que la certificació d'un edifici d'habitatges completo no hagi de costar la suma dels costos de tots els habitatges per separat.
Se segueix parlant dels "famosos" 250-300€ per un habitatge d'uns 100 m² , si ben ja es coneix oferents més econòmics, i segur que els haurà de més elevats. Abans de res, cal tenir clara la procedència del certificat, la professionalitat del tècnic, la confiança, i l'objectiu.
L'objectiu de la Certificació Energètica ha de ser conscienciar, millorar, i incentivar l'Eficiència Energètica, l'estalvi energètic, el treball de qualitat, la revaloració d'immobles rehabilitats, etc.
Val la pena saber que es poden reduir els costos fent un calculo "mal fet", ràpid, i segurament sense moltes similituds amb l'emplaçament a certificar, però que serà vàlid davant l'administració. Però, també s'ha de saber, que els càlculs amb dades "predefinides" pels programes de certificació (CE3 i CE3X), tendeixen a penalitzar la qualificació.
Així doncs, si algú desitja poder obtenir la màxima qualificació energètica, ha d'assegurar-se que la realitzen el més semblant a la realitat de l'immoble, i per tant, suposant el mínim de dades possibles, encara que algunes vegades no serà del tot possible, la presa de dades in situ a l'immoble és primordial.
Mientrastanto, sigue la "batalla" de precios para estos certificados. Desde SEDNA Engineering & Energy, ya hemos elaborado diversos presupuestos para la realización de calificaciones energéticas. Así pues, estamos facilitando precios a nuestros clientes, si bien, estos son variables, dependiendo de la carga de trabajo que reporte cada uno de ellos.
Los principales datos para facilitar precio son:
- Datos del solicitante
- Tipo de solicitante o representante: Particular, Empresa y sector, Admon Pública, Admon de Fincas, Gestoría.
- Tipo de Edificio/vivienda (Nuevo o Existente, y Año de construcción)
- Dirección, localidad, provincia...
- Superficies
- Existencia de planos?
o En caso afirmativo: En qué formato (papel, CAD, etc...)?
- Cantidades (nº de edificios y viviendas por edificio)Evidentemente, las cantidades tendran su importancia a la hora de emitir descuentos. De la misma forma que los desplazamientos pueden hacer variar los costes, o que la certificación de un edificio de viviendas completo no deba costar la suma de los costes de todas las viviendas por separado.
Se sigue hablando de los "famosos" 250-300€ por una vivienda de unos 100 m² , si bien ya se conoce ofertantes más económicos, y seguro que los habrá de más elevados. Ante todo, hay que tener clara la procedencia del certificado, la profesionalidad del técnico, la confianza, y el objetivo.
El objetivo de la certifiación energética debe ser concienciar, mejorar, y incentivar la eficiencia energética, el ahorro energético, el trabajo de calidad, la revalorización de immuebles rehabilitados, etc.
Vale la pena saber que se pueden reducir los costes haciendo un calculo "mal hecho", rápido, y seguramente sin muchas similitudes con el emplazamiento a certificar, pero que será válido ante la administración. Pero, también se debe saber, que los cálculos con datos "predefinidos" por los programas de certificación (CE3 y CE3X), tienden a penalizar la calificación.
Así pues, si alguien desea poder obtener la máxima calificación energética, debe asegurarse que la realizan lo más parecida a la realidad del immueble, y por tanto, suponiendo el mínimo de datos posibles, aunqué algunas veces no será del todo posible, la toma de datos in situ en el inmueble es primordial.
Notícias Relacionadas:
