Aquestes ajudes, anunciades pel president del Govern, Mariano Rajoy, durant el Debat sobre l'estat de la Nació, figuren en l'esborrany del Pla Estatal de Foment del Lloguer d'Habitatge, la Rehabilitació i la Regeneració Urbana 2013-2016.
Amb l'articulació d'aquest sistema d'ajudes a les comunitats de propietaris, el Govern busca contribuir a la reactivació del sector immobiliari impulsat el segment de la rehabilitació, a més de fomentar de l'estalvi i l'eficiència energètica dels habitatges.
L'esborrany del pla, indica que les comunitats de veïns podran sol·licitar ajudes per realitzar obres de manteniment dels seus blocs de cases que persegueixin millorar la seva conservació, la seva accessibilitat o la seva eficiència energètica.
Estas ayudas, anunciadas por el presidente del Gobierno, Mariano Rajoy, durante el Debate sobre el estado de la Nación, figuran en el borrador del Plan Estatal de Fomento del Alquiler de Vivienda, la Rehabilitación y la Regeneración Urbana 2013-2016. Con la articulación de este sistema de ayudas a las comunidades de propietarios, el Gobierno busca contribuir a la reactivación del sector inmobiliario impulsado el segmento de la rehabilitación, además de a fomentar del ahorro y la eficiencia energética de las viviendas. El borrador del plan, indica que las comunidades de vecinos podrán solicitar ayudas para realizar obras de mantenimiento de sus bloques de viviendas que persigan mejorar su conservación, su accesibilidad o su eficiencia energética. Així, entre els treballs susceptibles de rebre ajudes figuren els que suposin actuar en elements estructurals, cobertes o tancaments de l'immoble, en les seves instal·lacions comunes d'electricitat, lampisteria i telecomunicacions per adaptar-les a la normativa, i en sistemes de seguretat en cas d'incendi. Les comunitats de propietaris també posaran demandar ajuda a l'Administració per instal·lar al seu edifici panells solars o altres instal·lacions d'energia renovable, per optimitzar el seu aïllament tèrmic o per millorar les instal·lacions d'aigua amb la finalitat d'afavorir el seu estalvi. Les ajudes també tenen com a fi obres de millora de l'accessibilitat dels immobles per a persones amb discapacitat. Segons l'esborrany del pla, podran optar a les ajudes comunitats de veïns d'immobles residencials que presentin una antiguitat mínima de trenta anys, que presentin "greus danys estructurals" o que es vagin a destinen "íntegrament al lloguer durant almenys deu anys després de rebre l'ajuda". Quant al sistema d'ajudes, la quantia màxima subvencionable del pressupost total no podrà excedir de de 10.000 euros per habitatge ni superar el 30% del cost total de les obres. Així, en el cas d'obres de conservació, l'import màxim de l'ajuda serà de 6.000 euros per habitatge. Per a actuacions d'eficiència energètica el topall serà de 5.000 euros per habitatge si l'obra retalla la meitat la demanda d'energia de l'edifici i de 2.000 euros si la redueixen entre el 30% i un 50%. Així mateix, per a obres d'accessibilitat es fixa un màxim de 3.000 euros per pis. La norma que ultima el Departament d'Ana Pastor estableix a més que les comunitats de veïns tindran un màxim de catorze mesos per executar els projectes una vegada rebin l'ajuda, termini que es podrà ampliar fins a 18 mesos en cas d'actuacions d'edificis de cinquanta o més habitatges. Des de SEDNA Engineering & Energy, mitjançant el nostre equip multidisciplinar de Tècnics Qualificats i amb notòria experiència, gestionem tot el procés de rehabilitació d'un edifici. Des del Projecte d'Obres, sol·licitud de llicències, disseny de les instal·lacions, direcció d'obra, etc... Totes les nostres tasques es realitzen amb aplicació de criteris d'eficiència energètica, donant màxim valor a les nostres actuacions, donant valor a totes elles, i obtenint millores no tant sols a nivell funcional, sinó a nivell energètic. Aquestes millores es veuen reflectides en la factura energètica del dia a dia, alhora que es millora la qualificació energètica existent. Font: EuropaPressEl Ministerio de Fomento diseña un sistema de ayudas para las comunidades de vecinos que realicen obras de rehabilitación o mejora de la accesibilidad y la Eficiencia Energética de sus edificios de viviendas, que ascenderán a un máximo de 6.000 euros por piso.
30 ANYS D'ANTIGUITAT O LLOGUER
SEDNA en el procés de Rehabilitació
Así, entre los trabajos susceptibles de recibir ayudas figuran los que supongan actuar en elementos estructurales, cubiertas o cerramientos del inmueble, en sus instalaciones comunes de electricidad, fontanería y telecomunicaciones para adaptarlas a la normativa, y en sistemas de seguridad en caso de incendio.
Las comunidades de propietarios también pondrán demandar ayuda a la Administración para instalar en su edificio paneles solares u otras instalaciones de energía renovable, para optimizar su aislamiento térmico o para mejorar las instalaciones de agua con el fin de favorecer su ahorro. Las ayudas también tienen como fin obras de mejora de la accesibilidad de los inmuebles para personas con discapacidad.
Según el borrador del plan, podrán optar a las ayudas comunidades de vecinos de inmuebles residenciales que presenten una antigüedad mínima de treinta años, que presenten "graves daños estructurales" o que se vayan a destinan "íntegramente al alquiler durante al menos diez años tras recibir la ayuda".
En cuanto al sistema de ayudas, la cuantía máxima subvencionable del presupuesto total no podrá exceder de de 10.000 euros por vivienda ni superar el 30% del coste total de las obras.
Así, en el caso de obras de conservación, el importe máximo de la ayuda será de 6.000 euros por vivienda. Para actuaciones de eficiencia energética el tope será de 5.000 euros por vivienda si la obra recorta la mitad la demanda de energía del edificio y de 2.000 euros si la reducen entre el 30% y un 50%. Asimismo, para obras de accesibilidad se fija un máximo de 3.000 euros por piso.
La norma que ultima el Departamento de Ana Pastor establece además que las comunidades de vecinos tendrán un máximo de catorce meses para ejecutar los proyectos una vez reciban la ayuda, plazo que se podrá ampliar hasta 18 meses en caso de actuaciones de edificios de cincuenta o más viviendas.
Desde SEDNA Engineering & Energy, mediante nuestro equipo multidisciplinar de Técnicos Cualificados y con notoria experiencia, gestionamos todo el proceso de rehabilitación de un edificio. Desde el Proyecto de Obras, solicitud de licencias, diseño de las instalaciones, dirección de obra, etc...
Todas nuestras tareas se realizan con aplicación de criterios de eficiencia energética, dando máximo valor a nuestras actuaciones, dando valor a todas ellas, y obteniendo mejoras no tanto sólo a nivel funcional, sino a nivel energético.
Estas mejoras se ven reflejadas en la factura energética del día a día, a la vez que se mejora la calificación energética existente.
Fuente: EuropaPress
